Copyright by BonTeamTech

  • Logo JS Invest

Nemovitosti jednoduše!

"Nejlepší čas na investování byl včera, druhý nejlepší čas je dnes."
O nás

Jak jsme začali

Investice do nemovitostí se staly naším hobby již v roce 2014, kdy jsme pořídili první investiční byt v ČR a začali tak nevědomky dráhu realitních investorů.

Cashflow a know-how plynoucí z těchto investic nás vede k dalším a dalším aktivitám v oboru realit. K dnešnímu dni dokážeme poradit s financováním a strategií investičních nemovitostí v ČR a zajistit správu Vašich investičních nemovitostí.

Aktuálně se také mimo investic v ČR věnujeme investicím v zahraničí. Naše specializace je ostrov Bali v Indonésie, kde je již druhým rokem v provozu projekt pro yoga a retreat pobyty. Dokážeme exkluzivně nabídnout další projekty podobného typu od prověřeného developera.
Čím se zabýváme?
Správa nemovitostí v ČR
Spravujeme nemovitosti v Libereckém kraji formou garantovaného pronájmu. Není pro nás větší odměnou než když vidíme spokojenost na straně majitele i nájemníka. 
Investice v zahraničí
Indonésie je již teď pro nás srdcovou záležitosti. Je nám velkou ctí šířit v ČR osvětu o investování v zahraničí a zajišťovat investice na Bali dalším investorům.
Prodej nemovitostí
Rádi pomůžeme s prodejem vaší nemovitosti. Máme kontakty, které pomohou s prodejem vaší nemovitosti rychle a za co nejpříznivějších podmínek pro Vás.

Garantovaný pronájem

Co je garantovaný pronájem?

Garantovaný pronájem je služba pro vlastníky nemovitostí, kteří nám svojí nemovitost dlouhodobě pronajmou a pro kterou jim dále zajistíme správu nemovitosti a především kvalitního nájemníka. To vlastníkům šetří čas, energii a peníze, protože problémy a rizika spojená s údržbou nemovitosti a vztahu s nájemníkem již zajistí právě služba garantovaného pronájmu, která jen včas vyplácí nájemné.

Výhody garantovaného pronájmu

Hlavní výhodou je bezstarostnost pronájmu. Zasmluvnění nájmu, změna nájemníka, vyúčtování záloh, vyúčtování a správa bytu - to vše řeší služba garantovaného nájmu namísto majitele. Majitel tak bez větších problémů dostane vždy svoje nájemné. 

Kolik služba stojí?

Nominálně se dle pronajímané nemovitosti provize pohybuje v rozmezí 10% - 15%. Z této provize se platí vše od správy nemovitosti, správy nájemníka, riziko nezaplaceného nájemného, riziko poškození bytu, riziko vymáhání nedoplatku za energie a jiné.

Ve konečném důsledku tak tato služba spíše šetří majitelům peníze i přes platbu provize.

Co služba zahrnuje?

  • Maximalizace obsazenosti

  • Výběr nájemníka s ohledem na maximalizaci tržního nájemného

  • Příprava bytu a inzerce při výměně nájemníka

  • Příprava fotodokumentace bytu, příprava inzertních fotografií

  • Garantované vyplácení nájmu

  • Příprava vyúčtování energií a služeb

  • Kontrola bytu, nájemníka, reporting pro vlastníka

Zahraniční investice

Prostor vyhrazený pro osvětu a neotřelý pohled na zahraniční investice. Mnohé z nich již byly přetaveny do činů a blog je ideální způsob jak se o zkušenosti dále podělit!
Zahraniční investice

Směna nemovitosti

 13. 2. 2024

Jednou z přidaných hodnot Vaší zahraniční nemovitosti pravděpodobně bude turistická atraktivita. Je to něco na čem je postavena návratnost investice. ...

Zahraniční investice

Investiční dovolená

 12. 2. 2024

Jak jsem slíbil v předchozím příspěvku - chci nastínit náš rodinný příběh jakou úvahou jsme dospěli k zahraniční investici. Pokud se v podobném myšlen...

Oznámení

Web spuštěn

 11. 2. 2024

Žijeme dále svůj sen. Po zdařilých investicích v minulosti bychom se rádi vrhli do dalších příležitostí v oblasti realit. Naplňuje nás to. Vždy se rád...

Pomáháme s prodejem nemovitostí v ČR

Prodat nemovitost už nemusí být noční můrou, jak se to děje zejména v těch případech, kdy nejsou vypořádány vlastnické vztahy v rodině ani vztah v rodině jako takové. 

Nejsme ani výkup nemovitostí, ani realitní kancelář. 
Nabízíme zdarma konzultace Vaší situace s nemovitostí ve vašem vlastnictví. 

Zkusíme navrhnout optimální řešení situace tak, aby neutrpěla rodinná situace a zároveň jsme společně maximalizovali prodejní cenu.

Máme kontakty na realitní makléře, kteří budou vyhovovat právě realizaci vašeho případu a o nichž jsme sami přesvědčeni, že stojí na straně prodávajícího.

V případě potřeby prodeje nemovitosti nás neváhejte kontaktovat formulářem níže!
V čem můžeme pomoci při prodeji?

  • Mediace v procesu vypořádání dědictví. Pokud se má rodina domluvit na majetkovém vypořádání, je dobré řešit problém s odstupem a znalostí realit

  • Návrh vypořádání majetku pro maximalizaci hodnoty každé ze stran

  • Právní servis a příprava dokumentů potřebných pro majetkové vypořádání

  • Maximalizace zisku i v případech exekuce a insolvenční správy

   * Tato služba není výkupem nemovitosti ani službou realitní kanceláře!

Kontaktujte nás!!

Sněhurčina 676
460 15 
Liberec XV
+420 723 781 670